遗嘱中的拆迁安置房份额能否继承？

      遗嘱中的拆迁安置房份额能否继承？拆迁安置房份额属于购买安置房的资格，还是属于明确的个人财产？我所律师何平代理了一起相关的遗嘱继承纠纷案件。

      2021年，73岁的老人张某在丈夫去世后独身一人生活，她唯一的亲生儿子也在多年前去世。由于视力不好，张某生活中的一些事情还需要他人帮忙。幸运的是，老伴去世前留下一份遗嘱，声明将拆迁安置房份额留给张某继承，让妻子以房养老、安度晚年。

      老伴去世三个月后，张某接到办理购买安置房签约手续的通知。不料，老伴与前妻所生的女儿强烈反对，双方无法达成一致意见，导致相关部门无法确认该安置房的权属。张某既无法继承也无法签约入住新房，只能继续在外租房居住。

      2022年，张某诉至法院，请求判决老伴所立遗嘱合法有效。

      法院经审理查明，张某和老伴于1990年结婚，二人均系再婚，张某老伴和前妻育有两个女儿。2018年，北京市朝阳区某部门与张某老伴签订房屋腾退补偿安置协议，约定对其房屋进行拆迁，并支付一笔腾退补偿款，后续可定向低价购买安置房。2019年，张某老伴自觉世事无常，写下一份自书遗嘱，明确自己去世后，安置房份额由张某继承，落款处签有他的名字和遗嘱订立时间。张某老伴去世后不久，安置房建成并确定张某老伴应获得一套某小区两居室。因两个女儿对该房屋所属权存有争议，房屋签约交付手续迟迟无法办理。

      法庭上，对于张某提交的遗嘱和老人订立遗嘱时的视频证据，两女儿认为，遗嘱不符合法定形式要件，也没有见证人，不认可遗嘱的真实性。而且视频镜头只对着父亲本人，没有拍摄周围环境，有违常理。

法院认为，公民有权利以遗嘱方式处分个人财产，张某老伴所立遗嘱内容完整，由遗嘱人亲笔书写并签名，且注明了年、月、日，符合自书遗嘱的形式要件及法律规定。张某提交的视频亦能对老伴订立遗嘱系其真实意思表示予以佐证。

      2023年2月，法院判决张某老伴于2019年订立的遗嘱合法有效。

      女儿不服判决，提出上诉。

      两女儿上诉称，父亲去世前未签署安置房购房协议，两居室在遗嘱订立时尚不存在，是否购买安置房以及购买何处房产均不确定，其遗嘱中处分的安置房份额，属于购买安置房的资格，不属于明确的个人财产。遗嘱人处分了属于国家、集体或他人所有的财产，应认定无效。此外，遗嘱中的年份有涂改也是无效理由之一。

二审前，张某来到北京市法律援助中心寻求帮助，市法援中心通过审批后，指派北京市安衡律师事务所的何平律师办理此案。

      何平律师立即联系张某，指导她搜集相关证据和涉案材料，充分沟通案件细节，协助张某向法院提交涉案房屋入住通知函等新证据。

      庭审中，何平律师指出：第一，张某提交的自书遗嘱和视频遗嘱内容一致，自书遗嘱形式完整，证明遗嘱是真实、合法、有效的。第二，虽然张某老伴立下遗嘱时两居室还没有办理交付签约手续，但该房屋已经在建设中，根据当时的拆迁安置补偿协议和政策规定，已经确定后续将为其安置一套两居室，这是可期待、可实现的合同债权。债权也属于个人合法财产，张某老伴对此享有处分权，所以他通过遗嘱形式处理安置房份额是合法、有效的。第三，入住通知函指向张某和老伴两人被共同拆迁安置，张某老伴去世后遗留的份额归张某所有，可以证明张某是遗嘱中指定的安置房份额继承人。

      法院审理认为，张某老伴立遗嘱时，涉案两居室没有交付、遗嘱年份有涂改的说法，均不影响遗嘱的效力。

2023年11月，法院终审判决维持原判。张某拿到判决书后，顺利办理了购买安置房签约手续，她给法援律师送来锦旗表达谢意，称法律援助让她在寒冬里感受到了法治温情。