开发商无证销售房屋构成违约，无权主张买卖合同纠纷无效

林某于2002年11月1日与开发商签订了《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区双旭花园联体别墅一栋，面积171平方米，房产总价为49.5万元，合同约定，开发商应在18个月内办妥房产证，否则，林某可拒付银行贷款与交物业费。合同签订后林某向开发商支付了首付款15.5万元，余款34万元开发商为林某担保办理了银行贷款。至2004年9月，开发商仍未办妥房产证，林某便开始拒付贷款，开发商只得为其垫付贷款七期共71674.27元。

一房两卖赔偿纠纷案--全国百名建设领域优秀专业律师潘泽河案例选

2009年5月25日，原告与被告签订《商品房预售合同》，约定被告将其开发的北京市东城区新中街乙12号都心会馆住宅楼1层106号房屋出售给原告，房价款1173 085元。原告支付首付款873 085元，余款通过贷款支付。关于逾期付款责任，合同约定如60日内逾期支付购房款的，原告可向被告要求支付违约金，合同继续履行。

最高法案例：未标注用途的转款可认定为用于偿还借款或者支付工程款

双方当事人之间存在工程施工债权债务关系、借款关系，并且双方当事人之间付款凭证中存在大量标注款项用途为“工程款”字样的情况下，法院判决认定“未注明款项用途”的转款不能排除用于偿还借款或者支付工程款两种情形，并不缺乏理据。因债务人对债权人负有支付工程款之债和偿还借款之债，该两种债务均属于金钱之债，应认定为相同种类的债务。

张某与中铁某局某公司工程施工合同纠纷仲裁